Woningen

Aan deze pagina word nog gewerkt

De vereniging gaat uit van een bewonersparticipatie (cpo) structuur, waarbij ze zowel huur- als koopwoningen ontwikkelen samen met woningcorporatie Openbaar Belang in Zwolle. Het project gaat uit van een 36-tal woningen, waarvan circa 1/3e sociale huur en 2/3e sociaal- en middensegment koop. Daarbij zal gekeken worden of de ontwikkeling van een gemeenschappelijke ruimte haalbaar is. Klein Wonen de Tippe is geland op een van de kavels in de nog te bouwen wijk ‘De Tippe’, dit wordt de laatste te bouwen grote woonbuurt in Stadshagen, (aan de westzijde van Stadshagen) dicht bij de IJssel en naast de wijk Westenholte. Er is vastgelegd dat er 25% van de woningen in co-creatie zal worden ontwikkeld. Klein wonen de Tippe bevindt zich op plot B2 (hiernaast in blauw aangegeven).

Alle gegevens en afbeeldingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 



locatie_b2.png



Jouw nieuwe energiezuinige gezonde woning word gebouwd in De tippe, een nieuwe moderne wijk in Zwolle (Stadshagen). Een groene en waterrijke sociale wijk met een eigen bijzonder karakter en uitstraling: Natuurlijke materialen zowel binnen als buiten, veel groen en een grote gezamenlijke tuin met een ontmoetingsruimte. Hier komen mensen samen en ontdekken kinderen de wereld. Een woonwijk met aandacht voor berging, fietsenstalling en deelauto's. Het treinstation is op loopafstand en de binnenstad van Zwolle is 15 minuten fietsen. Ideaal voor mensen die houden van bewust en natuurlijk leven.

De ambitie van De Tippe is om gezamenlijk tot een duurzame leefomgeving te komen. Er zijn vijf hoofdthema’s geïdentificeerd:

  • Klimaatadaptief
  • Energieneutraal
  • Circulair
  • Duurzaam bereikbaar
  • Sociaal inclusief.

Daarnaast zijn ook de thema’s natuurinclusiviteit en gezonde stad belangrijk. Het Klein Wonen initiatief lijkt met haar ambities heel goed aan te sluiten op de ambities benoemd in het ontwikkelplan van De Tippe. Het bewonersparticipatie ontwikkelproces gaat uit van een collectief proces om te komen tot (ontwerp) uitgangspunten en keuzes die passen binnen de visie en ambities


ruimte_h2b.png


De wens om anders te wonen en juist meer in verbondenheid met elkaar te leven, staat aan de basis van ‘Klein Wonen de Tippe (KWT) project. Het draait hierbij om het gezamenlijk vormgeven en creëren van een woonomgeving die voor een groep bewoners een thuis zal worden dat veel verder gaat dan alleen een eigen woning met privé tuin/terras.


Huidige fase: voorlopige ontwerpfase

Voor meer informatie klik op Lid worden of woningaanbod

Ruimte_h1a.png

Geluid

In de ruimtelijke planstructuur staat een bouwhoogte aangegeven van maximaal 2 tot 3 bouwlagen. Naar het oosten toe is de geluidsbelasting minder, vanuit die gedachte wordt in het ontwerp de hogere bouwvolumes zo veel mogelijk aan de oostzijde van de kavel ondergebracht. 

algemeen_geluid02.png
algemeen_geluid01.png

Met name het maar gedeeltelijk volgen van de bouwblokken in lijn met het poldergrid tegenover de ‘losse, vrije’ stand van van bouwblokken zorgt er voor dat er diversiteit ontstaat in de buitenruimtes. De ‘vrije’ positionering van enkele woonblokken refereert naar de onafhankelijkheid van het grid, welke naar buiten toe ‘losser’ wordt. Door de niet evenwijdige positionering van de woonblokken ten opzichte van elkaar, zijn er in twee richtingen open zichtlijnen vanuit alle woningen. En kijk je niet recht bij elkaar naar binnen. De gedeelde tuin is vanuit geen enkele plek volledig te overzien. Je kan er op ontdekkingstocht

verkaveling_voorbeeld_3d.png

Woningen

In basis kiest Klein Wonen de Tippe om niet groter te wonen dan noodzakelijk. Daarom worden de verschillende woningtypes expliciet gekoppeld aan het aantal bewoners. Op deze manier wordt ‘scheef’ wonen zoveel mogelijk voorkomen. Echter om wel ruimte te bieden aan ‘een veranderende situatie’, denk aan zicht op gezinsuitbreiding of samenwonen met een partner, is er binnen de verschillende woningtypes gekeken hoe er eventueel extra m² gecreëerd kunnen worden binnen de woningschil. Uitgangspunt is om zoveel mogelijk grondgebonden woningen in het plan op te nemen. Daarnaast wil KWdT ook enkele nultreden-woningen opnemen in het plan.


Algemeen_oppervlakte.png

Binnen klimaat

Een kort overzicht van de installatie voor het voorlopige ontwerp. In samenspraak met de leden worden de definitieve keuzes gemaakt voor het defintieve ontwerp

Algemeen_verwrming.png
algemeen_installatie01.png
algemeen_confort.png
algemeen_ventilatie.png
natuurlijke_buiten_ruimte.jpg
natuurlijke_uitstraling.jpg
collective_ruimtes_mei_2022.png
groene_buiten_ruimte_mei_2022.png
KAVELNUMMERS.png

Huur & koop* verdeling:

 Type  m2  Huur  Beschikbaar  Koop  Beschikbaar  Marktprijs** 
XS280061182.000
S01343041+204.000
S03401051+216.000
M015041+41+260.000
L01651121+331.500
L027531+31+347.000

*  inclusief zonnepanelen en warmtepomp

** Cushman & Wakefield concept taxatie 13-7-2022. Afhankelijk van de afwerking en zelfredzaamheid zullen de bouwkosten lager uitvallen.

Kavel nummer & beschikbaarheid

 Kavel  Type  m2  koop/huur       Status       
1L0165Koop (3+ bewoners)Onder optie
2S0134Huur/Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
3M0150Huur/Koop (2+ bewoners)Beschikbaar
4S0134Huur (1+ bewoner)
5M0150Huur/Koop (2+ bewoners)Beschikbaar
6S0134Huur (1+ bewoner)Onder optie
7L0275Koop (3+ bewoners)Onder optie
8L0275Huur (3+ bewoners)Beschikbaar
9L0275Huur (3+ bewoners)Beschikbaar
10L0275Huur (3+ bewoners)Beschikbaar
11L0275Koop (3+ bewoners)Onder optie
12L0275Koop (3+ bewoners)Onder optie
13S0340Huur (1+ bewoner)Onder optie
14S0340Koop (1+ bewoner)Onder optie
15S0340Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
16S0340Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
17S0340Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
18S0340Huur (1+ bewoner)Onder optie
19L0165Koop (3+ bewoners)Onder optie
20M0150Huur/Koop (2+ bewoners)Beschikbaar
21S0134Huur/Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
22M0150Huur/Koop (2+ bewoner)Beschikbaar
23S0134Huur (1+ bewoner)Onder optie
24M0150Huur/Koop (2+ bewoners)Beschikbaar
25M0150Huur/Koop (2+ bewoners)Beschikbaar
26S0134Huur/Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
27M0150Huur/Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
28S0134Koop (1+ bewoner)Onder optie
29S0340Huur/Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
30L0165Koop (3+ bewoners)Beschikbaar
31XS28Koop (1+ bewoner)Onder optie
32XS28Koop (1+ bewoner)Onder optie
33XS28Koop (1+ bewoner)Beschikbaar
34XS28Koop (1+ bewoner)Onder optie
35XS28Koop (1+ bewoner)Onder optie
36XS28Koop (1+ bewoner)Onder optie

* Voor meer details zie concept plattegronden

Huurwoningen worden gefinancierd en beheerd door woningbouwvereninging Openbaar Belang. Alleen leden van "Klein Wonen in de Tippe" kunnen zich aanmelden voor een optie op een huurwoning.

1 persoons huishouden

Gebruiksoppervlakte:

  • 28m2 grondgebonden
  • 1,5 laags 
  • 8,5 Meter x 3,9 meter

Indeling

  • Begane grond: Entree, WC, trap, Woonkamer, Keuken, Badkamer
  • Vliering: Slaapkamers

Opties:

  • eigen indeling en zelfwerkzaamheid bij koopwoning,

Blok:

  • F

Beschikbaar:

  • 1 koopwoning beschikbaar, Prijs indicatie: tot €182.000


kavelindeling_mei_2022.png
Type_xs_H02.jpg
Type_xs_H01.jpg
Type_xs_H05.jpg
Type_xs_H04.jpg
Type_xs_H03.jpg

1 persoons huishouden

Gebruiksoppervlakte:

  • 34m2 grondgebonden
  • 2 laags
  • 7,9 Meter x 3,3 meter

Indeling

  • Begane grond: Entree, WC, trap, Woonkamer, Keuken
  • 1ste verdieping: Badkamer, Slaapkamers

Opties:

  • eigen indeling en zelfwerkzaamheid bij koopwoning,
  • 1ste verdieping vide of gebruiksoppervlakte

Blok:

  • A
  • C
  • D
  • E

Beschikbaar:

  • 3 koopwoningen beschikbaar, Prijs indicatie: €180.000-204.000



    kavelindeling_mei_2022.png
    Type_S01_H01.jpg
    Type_S01_H04.jpg
    Type_S01_H02.jpg
    Type_S01_H03.jpg

    1 persoons huishouden

    Gebruiksoppervlakte:

    • 34m2 gestappeld
    • 1 laags
    • 7,2 Meter x 6 meter

    Indeling

    • Entree, Badkamer, Woonkamer en keuken, Slaapkamer

    Opties:

    • eigen indeling en zelfwerkzaamheid bij koopwoning,
    • Aparte ruimte of Studio

    Blok:

    • A
    • C
    • D
    • E

    Beschikbaar:

    • 3 koopwoningen beschikbaar, Prijs indicatie: €180.000-200.000
    kavelindeling_mei_2022.png
    Type_S03_H01.jpg
    Type_S03_H02.jpg
    Type_S03_H03.jpg

      2 persoons huishouden

      Gebruiksoppervlakte:

      • 50m2 grondgebonden / gestappeld
      • 2 laags
      • 7,9 Meter x 3,9 meter

      Indeling

      • Begane grond: Entree, WC, trap, Woonkamer, Keuken
      • 1ste verdieping: Badkamer, 2 slaapkamers

      Opties:

      • eigen indeling en zelfwerkzaamheid bij koopwoning,
      • 1ste verdieping vide (40m2) of gebruiksoppervlakte (50m2),

      Blok:

      • A
      • C (grondgebonden & gstappeld)
      • D
      • E

      Beschikbaar:


      kavelindeling_mei_2022.png
      Type_m01_H01.jpg
      Type_M_overzicht_2.png

      3 persoons huishouden

      Gebruiksoppervlakte:

      • 65m2 grondgebonden hoekwoning
      • 2 laags
      • 7,9 Meter x 4,9 meter

      Indeling

      • Begane grond: Entree, WC, trap, Keuken, Woonkamer
      • 1de verdieping:   Badkamer, 3 slaapkamers

      Opties:

      • Ruimtelijk zicht op de eigen en gezamnelijke tuin
      • eigen indeling en zelfwerkzaamheid bij koopwoning
      • 1ste verdieping vide of gebruiksoppervlakte

      Blok:

      • A
      • D
      • E

      Beschikbaar:

      kavelindeling_mei_2022.png
      type_l01_01.png

      3 persoons huishouden

      Gebruiksoppervlakte:

      • 75m2 grondgebonden,  hoekwoning / tussenwoning
      • 3 laags
      • 7,9 Meter x 3,9 meter

      Indeling

      • Begane grond: Entree, WC, trap, Keuken, Woonkamer
      • 1ste verdieping: Trap, 2 sklaapakemrs  / 1 vide en 1 slaapkamer, bergruimte
      • 2de verdieping:   Badkamer, 2 slaapkamers

      Opties:

      • Ruimtelijk zicht op de eigen en gezamnelijke tuin
      • eigen indeling en zelfwerkzaamheid bij koopwoning
      • 1ste verdieping vide of gebruiksoppervlakte

      Blok:

      • F

      Beschikbaar:

      verkaveling_voorbeeld_3d.png
      type_l02_01.png
      type_lo2_01.png
      type_lo2_03.png



      Materialen

      Een kort overzicht van de materialen opties voor het voorlopige ontwerp. In samenspraak met de leden worden de definitieve keuzes gemaakt voor het defintieve ontwerp.

      algemeen_verf.png
      algemeen_isolatie.png